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宁波市区一月成交超2200套住宅 均价同比略降


来源:    发布时间:2019-01-31 1233 次浏览
摘要: 
      

  上海瑞达思RDAS数据有限公司提供的数据显示,上周市五区(1月21日-27日)共成交住宅416套,成交总面积为51038.62平方米,成交总额116304.55万元,成交均价为22787.56元/平方米。成交主要项目为北仑区的中南锦悦府,江北区的万科云谷和鄞州区的华侨万科欢乐海岸。截至发稿时,本月来市五区共成交了2200套住宅,比去年同期下降30%。成交均价为21422.67元/平方米,下降5%。市五区共计留存商品房源约为254.2万平方米,18224套,库存面积环比下降2%。

  从成交区域的均价上来看,鄞州区周成交备案均价为28823元/平方米,其次为海曙区,周成交备案均价为28823元/平方米,排名第三的是江北区,周成交备案均价为21237元/平方米。从成交套数上来看,北仑区以148套居榜首,其次为鄞州区与江北区。

  鄞州、海曙等地的几个售楼处现场,这几天的人气跟前段时间有了较大的差距,但各大售楼处的迎新活动依然热闹非凡。如位于鄞州区的华侨城万科海岸项目先后推出了拍摄全家福、送多肉等新年活动。据不完全统计,该项目上周单盘成交了18套,成交均价为29637元/平方米。

  另悉,宁波目前首套房贷利率基本维持在较基准利率上浮10%-15%之间,部分银行已经有上浮10%的情况,但一般针对银行的优质客户,而利率的继续松动是有迹象可循的。如果房贷利率上有了下浮的空间,购房成本的降低则会促进房产的销售。但就目前而言,购房者相对理性,观望者居多,市场也趋稳定。